王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（　　）。A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干

admin2020-12-24 42

问题王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（　　）。

选项 A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权

B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权

C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位

D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权

答案D

解析赵某是共有人，其优先购买权是基于所有权；汪某是承租人，其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权，汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。

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