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  3. 甲房地产公司于2020年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为...

甲房地产公司于2020年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为...

admin2020-12-24  15
问题 甲房地产公司于2020年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为3000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为3200万元。2020年12月31日，该栋商品房的公允价值为4200万元。不考虑其他相关因素，甲房地产公司因商品房影响2020年当期损益金额为( )万元。
选项 A.1300
B.1100
C.1000
D.1050
答案B
解析将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益，不影响营业利润，2020 年12月31日应确认的公允价值变动收益=4200-3200= 1000 ( 万元)，故影响当期损益的金额= 1000+ 100=1100 (万元)。 会计分录如下: 2020年1月1日: 借:投资性房地产—成本 3200 贷:开发产品 3000 其他综合收益 200 2020年12月31日: 借:投资性房地产—公允价值变动1000 贷:公允价值变动损益 1000 借:银行存款等 100 贷:其他业务收入 100
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