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张三于2017年6月来到某小城镇创业，当月用25万元购置一套88平方米的普通住房

Freeti2020-05-20  46
问题 张三于2017年6月来到某小城镇创业，当月用25万元购置一套88平方米的普通住房（张三名下没有其他住房），用20万元购置一间60平方米的临街商铺。为满足创业需要，当月他从某工厂用5万元购置了一辆该厂使用过的二手面包车（该厂能提供车购税和车船税完税凭证h从某汽车销售公司用12万元购置一辆新款小轿车。（其他相关资料：上述行为均取得了相应凭证或合同且金额均不含增值税；购销合同印花税税率0.3如；产权转移书据印花税税率0.5‰；当地契税税率4%；张三于当月取得了房屋产权证和所购车辆；当地房产损耗扣除率30%；乘人汽车每辆车船税年税额为600元。）
选项 要求：根据上述资料，计算冋答下列问题。（1）张三上述行为应缴纳的印花税。（2）张三上述行为应缴纳的契税。（3）张三上述行为应缴纳的车辆购置税。（4）张三上述行为应缴纳的房产税。（5）张三上述行为应缴纳的车船税。
答案
解析（1）张三上述行为应缴纳的印花税：购买新车按照购销合同缴纳印花税；购置二手车及住房、商铺按照产权转移书据缴纳印花税；个人销售或购买住房暂免征收印花税。应纳印花税=[12×0.3%＋（20＋5）×0.5%C]×l0000＋5×2=171（元）（2）张三上述行为应缴纳的契税：对个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税；购置商铺按照4%缴纳契税。应纳契税=（25×l%＋20×4%）×l0000=10500（元）（3）张三h述行为应缴纳的车辆购置税：从工厂购置已税二手车不再缴纳车辆购置税。应纳车购税=120000×10%=12000（元）（4）张三上述行为应缴纳的房产税：个人居住用房免纳房产税；商铺房产税从7月起计算。应纳房产税=200000×（1-30%）×1.2%×6/12=840（元）（5）张三上述行为应缴纳的车船税：车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。从工厂购置当年已税二手车不再缴纳车船税。应纳车船税=600×7/12=350（元）。
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