前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。A:长期性 B:针对性 C:有偿性 D:自主性

admin2020-12-24 55

问题前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。

选项 A:长期性
B:针对性
C:有偿性
D:自主性

答案A

解析前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

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前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。A:长期性 B:针对性 C:有偿性 D:自主性

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。()

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。()

房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。()

在求取净收益中，运营费用包括()。A:房地产持有环节的税收B:房地产折旧费C:房屋保险费D:房地产抵押贷款还本付息额E:为承租人提供的服务费

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率B:收紧房地产开发贷款C:开征物业税D:减免房地产持有环节的税收E:提高最低购房首付款比例

关于房地产估价特点的说法，正确的有()。A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B:房地产估价师为相关当事人的房地产定价C:房地产估价是为委托人提供价值意

下面()是建设成本包括的内容。A:勘察设计和前期工程费B:土地取得成本C:基础设施建设费D:公共配套设施建设费E:土地取得税费

下列选项中()属于估价委托合同的内容。A:估价机构的名称和住所B:委托人的名称或者姓名和资产状况C:解决争议的方法D:估价费用及收取方式E:交付估价报告

下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理B:政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。A:委托估价合同B:实地查勘记录C:估价人员的作息时间D:向委托人出具的估价报告E:估价项目来源和接洽情况

使用产权地籍，可以防止土地（　　）。 A、私卖 B、炒作 C、泡沫 D、

（36-37题共用备选答案） A．参苏饮 B．败毒散 C．桂枝汤 D．加

抗病毒感染中起局部免疫作用的抗体是 A．IgG B．IgM C．IgA

银团贷款主要由牵头行承担风险。()

当（）时，需经核保人核保，保险公司才可出单。

下列关于不伤害原则中的\"双重效应\"的描述中不包括

近3个月同等程度劳累所诱发的胸痛次数、程度及持续时间均增加，应诊断为 A初发劳

内源性凝血过程一般开始于（　　） A.组织细胞释放因子Ⅲ B.血小板聚集

患者，女，68岁，慢性肺心病患者，近日来病情加重，吐黄脓痰，双下肢水肿，肺部有干湿性啰音。血常规：白细胞计数18×10／L，中性粒细胞82％，首要的治疗为A.纠

下列语句中有语病的是（）。 a.国家免收义务教育阶段学生的学杂费，这一举措减轻了家长的经济负担 b.经过精心筛选和广泛征集，北京奥组委最终确定“福娃...

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房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。()

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下列选项中()属于估价委托合同的内容。A:估价机构的名称和住所B:委托人的名称或者姓名和资产状况C:解决争议的方法D:估价费用及收取方式E:交付估价报告

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一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。A:委托估价合同B:实地查勘记录C:估价人员的作息时间D:向委托人出具的估价报告E:估价项目来源和接洽情况

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