前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。A:长期性 B:针对性 C:有偿性 D:自主性

admin2020-12-24 52

问题前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。

选项 A:长期性
B:针对性
C:有偿性
D:自主性

答案A

解析前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

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房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。()

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。()

房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。()

在求取净收益中，运营费用包括()。A:房地产持有环节的税收B:房地产折旧费C:房屋保险费D:房地产抵押贷款还本付息额E:为承租人提供的服务费

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率B:收紧房地产开发贷款C:开征物业税D:减免房地产持有环节的税收E:提高最低购房首付款比例

关于房地产估价特点的说法，正确的有()。A:房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B:房地产估价师为相关当事人的房地产定价C:房地产估价是为委托人提供价值意

下面()是建设成本包括的内容。A:勘察设计和前期工程费B:土地取得成本C:基础设施建设费D:公共配套设施建设费E:土地取得税费

下列选项中()属于估价委托合同的内容。A:估价机构的名称和住所B:委托人的名称或者姓名和资产状况C:解决争议的方法D:估价费用及收取方式E:交付估价报告

下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理B:政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。A:委托估价合同B:实地查勘记录C:估价人员的作息时间D:向委托人出具的估价报告E:估价项目来源和接洽情况

牙周袋包括 A．骨上袋 B．骨下袋 C．复合袋 D．复杂袋 E．以上均

以下不参与体液性防御的是 A．溶菌酶 B．蛋白降解酶 C．抗体 D．补体

中共中央要求“十二五”时期攻克核心关键技术的领域有()

缺铁性贫血最可靠的诊断依据是 A.网织红细胞减少 B.MCV降低 C.骨

酊剂是A.不挥发的药物溶于乙醇B.挥发性的药物溶于乙醇C.药物溶于水中D.油中水剂E.粉剂加在凡士林中

若总投资收益率或资本金利润率高于同期银行利率,可以()。A、适度举债B、加大投资规模C、调整投资方案D、缩减投资规模

()不可以申请参加注册安全工程师执业资格考试。A:取得安全工程、工程经济类专业中专学历，从事安全生产相关业务满7年;或取得其他专业中专学历，从事安全生产相关业

甲生产假的中华牌香烟，并批发销售，销售收入：23万元。法院在处理本案时，按照生产、销售伪劣产品罪，判处甲有期徒刑6年。但甲的行为同时还触犯了《刑法》第21...

影响培训与开发利润的因素包括（）。A.受训员工可能的服务年数B.受训员工技能可能提高的程度C.受训员工的努力程度D.受训员工的满意度E.受训员工对组织

为审查资产负债表编制的正确性和编制方法的合规性，采用的主要审计方法有（　）。A.检查法　　　B.核对法C.函证法　D.监盘法E.观察法

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