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下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有( )。A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有( )。A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
admin
2020-12-24
53
问题
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有( )。
选项
A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C.不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D.查封登记和注销登记需要发放登记证明
E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
答案
BDE
解析
B项,不动产权属证书,是权利人享有该不动产物权的证明,一般是在作为不动产登记的所有权登记、他物权登记完成后由登记机构颁发给权利人的,如集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和房屋所有权登记等,都应当颁发不动产权属证书。因此,不动产权属证书记载的事项应当是不动产登记簿记载的依据。DE两项,一般来说,实体性权利的登记,应当发放权属证书,包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是,查封登记和注销登记,既不需要发放权利证书,也不需要发放登记证明。
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