程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 47

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

开发公司应返还程某（）元。

选项 A.9600
B.7200
C.12000
D.19200

答案C

解析开发公司应返还程某面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，双倍返还面积误差比超过3%部分的房价款。具体为：[3%＋（4%－3%）×2]×2400×100＝12000（元）。

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房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使

产品生命周期策略中，在（　　），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

在房地产分销过程中，（　　）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本

房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（　　）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本25...

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在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（）。(2010年真题)A.通过媒体向消费者传递销售信息B.通过与消费者直接沟通传递企业信息C.与消费者接触并推荐

经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的30%

（24-25题共用备选答案） A．心脾气血两虚证 B．脾虚肝旺证 C．肝郁

人力资源预测的局限性包括（　　）。

下列关于商业银行向外报送的会计报表说法正确的有()。

下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市

下列施工现场安全标志中，属于指令标志的是（）

中国共产党面临着“四大考验”和“四大危险”，其中“四大危险”是指精神懈怠危险、能力不足危险、脱离群众危险、消极腐败危险。（）

关于某省某自治州人民政府制定的《某自治州实施城市管理相对集中行政处罚权办法》的说法正确的有:A.须经该省人民政府批准B.不得与《国务院关于进一步推进相对集中行

()能同时锁定现货市场和期货市场风险，节约期货交割成本并解决违约问题。A.平仓后购销现货B.远期交易C.期转现交易D.期货交易

营业场所属于预先作出风险评估的事件。()

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()能同时锁定现货市场和期货市场风险，节约期货交割成本并解决违约问题。A.平仓后购销现货B.远期交易C.期转现交易D.期货交易

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