关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（）。A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似 B.可以使不同的估价者对于房地产估价

admin2020-12-24 43

问题关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（）。

选项 A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

答案B

解析房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似，帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值，如何把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内，然后结合估价方法的定量分析，就可以评估出一个更加精准的价值。

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市场模拟模型的基本思路是()。A:成本是价格的基本决定因素B:按技术所产生的经济效益来估算技术的价值C:假定技术市场上交易时，估算可能的成交价格D:以消费

认为在符合该理论的假设之下，公司的价值与其资本结构无关的理论是()。A:代理成本理论B:净收益观点C:净营业收益观点D:MM资本结构理论

企业销售物流具有服务强的特征，是以()为目的。A:仓储管理B:优化服务C:实现销售D:回收资本

企业进行技术创新的最终目的是()。A:建立起效率更高的生产经营系统B:获取潜在的超常规的商业利益C:开拓新的市场D:推出新的产品

绩效考核是人力资源管理的一项重要职能，绩效考核的目的是()。A:帮助员工职位晋升，促进企业获取利润B:促进员工个人目标和企业目标的一致性C:帮助企业监控员工

()是一种有目的、有意识的技术转移活动，而且是一种有偿的技术转移活动。A:技术转让B:技术转移C:技术扩散D:技术引进

库存是指存储作为今后按预定的目的使用而处于闲置或非生产状态的物品，按经济用途可将库存分为()。A:委托代销库存B:商品库存C:原材料库存D:制造业库存E

下列各项中，符合非正常户处理的有（）。 A、已办理税务登记的纳税人未按照规定的

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在Word文档的一个数据表格中，为了要对一列数据进行求和运算，在【表格】菜单中选

哪项不是构成抗原的条件 A、大分子物质 B、异物性 C、有一定的化学组成和

如试题图1-2所示单杆活塞缸，工作台右移动时速度为V1，推力为F1；工作台左移

下列各句中，画横线成语使用正确的一项是（）。

如下图所示，P1、P2分别为两个垂直力的合力，下列各项关于P1、P2的描述，其中

领导者素质的基本内容包括（）。A.政治素质B.知识素质C.能力素质D.心理素质

质量计划内容包括()A:计划目标B:资源提供C:活动和过程顺序D:控制准则要求E:规范文件

审判解释和检查解释有原则性分歧时，应报请()解释或决定。A.全国人民代表大会常务委员会B.最高人民法院C.国务院D.全国人民代表大会

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