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金融经济
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,土地面积70 000平方米,规划容积率3.0,成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合...
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,土地面积70 000平方米,规划容积率3.0,成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合...
admin
2020-12-24
62
问题
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地,土地面积70 000平方米,规划容积率3.0,成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合同,组织进行了规划设计,并制定了总体建设进度计划,其中部分内容如下:建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4 000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积208 000平方米,项目建设周期3年,其中前期工程10个月,第11个月开始动工建设。
该住宅用地的实际楼面地价为()元/平方米。
选项
A.3 140.2
B.3 200.0
C.3 230.8
D.3 294.1
答案
B
解析
本题考查实际楼面地价的计算。考虑到容积率因素,该住宅用地的实际楼面地价为(67 200x10 000)/(70 000x3)=3 200元/平方米。
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