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  3. 长城公司将其持有的一项投资性房地产与黄山公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉

长城公司将其持有的一项投资性房地产与黄山公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉

shuhaiku2019-12-17  39
问题 长城公司将其持有的一项投资性房地产与黄山公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉及补价，假设该项交换具有商业实质。长城公司该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，交换日，该项投资性房地产的成本为300万元，已计提折旧50万元，未计提减值准备，公允价值为300万元。黄山公司该项无形资产的成本为350万元，已计提摊销70万元，已计提减值准备20万元，公允价值为300万元。长城公司在此项交易中为换入资产支付相关税费40万元。假定不考虑增值税等其他因素，下列说法中正确的有（ ）。
选项 A.长城公司换入该项无形资产的入账价值为340万元B.长城公司应确认营业外收入50万元C.黄山公司换入该项资产的入账价值为300万元D.黄山公司应确认资产处置损益40万元
答案ACD
解析长城公司换入该项无形资产的入账价值=300+40=340（万元），选项A正确；长城公司换出投资性房地产应按照公允价值确认其他业务收入，不确认营业外收入，选项B错误；黄山公司换入该项投资性房地产的入账价值为300万元，选项C正确；黄山公司应确认资产处置损益金额＝300-（350-70-20）=40（万元），选项D正确。长城公司会计分录：借：无形资产340贷：其他业务收入300银行存款40借：其他业务成本250投资性房地产累计折旧50贷：投资性房地产300黄山公司会计分录：借：投资性房地产300累计摊销70无形资产减值准备20贷：无形资产350资产处置损益40
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