共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购...

admin2020-12-24 67

问题共用题干
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。

选项按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。
A:李某按成交价1%缴纳契税
B:房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C:李某抵押该房，减半征收印花税
D:李某出租该房，免征个人所得税

答案AB

解析成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。李某所购房屋的建筑面积=70+13=83(m²)。

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值8000-2000=6000（万元）。

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根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（　　）的技能A、一般信

房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（　　）管理的职业资格A、性质B、专业技术人员C、区域D、业务水平

房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（　　）的心理素质。A、乐观、开朗B、自知、自信C、

房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及（　　）等。A、房地产经纪人员的行为习惯、成就感及在执业活动中的心理习惯B、房地产经纪人员的职业荣誉感、行为习惯及在执业活

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（　　）方面。A、职业资格、职业责任感和执业理念B、职业良心、职业资格和执业理念C、职业良心、职业责任感和职业资格D、

房地产经纪人员知识结构核心的外层是（　　）。A、房地产经纪相关专业基础知识B、文化修养方面的知识C、外语知识D、房地产经纪专业知识

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（　　）。A、房地产估价知识B、经纪知识C、法律知识D、文化修养

房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（　　）。A、遵纪守法B、规范执业C、

房地产经纪人员的（　　）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A、职业良心B、执业理念C、职业责任感D、职业资格

房地产经纪人员的（　　）是最能显化职业道德状况的层面。A、行为习惯B、职业荣誉感C、心理习惯D、成就感

物流标准化过程中，要注意做好的工作有()。 A．物流信息标准化体系与进程应与

安全储血量一般不少于 A．2天常规医疗用血量 B．3天常规医疗用血量 C．

产成品及库存商品的评估，一般可采用(　　)。

某女,25岁,妊娠6周,阴道少量出血。血色鲜红,伴眩晕心悸,证属血虚之胎动不安,

股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在2个月内召开临时股东大会：

企业的生产能力是按照（　　）来计算的。

乙脑最常见的并发症是A.支气管肺炎B.肺不张C.败血症D.尿路感染E.褥疮

基金管理人进行合规培训的具体内容不包括（）。A.与基金行业有关的法律法规B.公司内部的员工守则和各项业务的合规制度C.案例警示教育D.先进事迹激

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（　　）变化趋势。A.购房群体中高收入群体比重减小B.投资性购房客户群体减小C.购房群体中高收

关于试用期，下列说法错误的是()。A:同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期B:试用期包含在劳动合同期限内C:劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期

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房地产经纪人员的（　　）是最能显化职业道德状况的层面。A、行为习惯B、职业荣誉感C、心理习惯D、成就感

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企业的生产能力是按照（　　）来计算的。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有（　　）变化趋势。A.购房群体中高收入群体比重减小B.投资性购房客户群体减小C.购房群体中高收