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  3. 为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为20

为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为20

Loveyou2020-05-20  57
问题 为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2012年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元/m2。A、3868.92B、4000.00C、4072.54D、4286.89
选项
答案A
解析本题考查的是市场状况调整的方法。交易日期为2011年3月1日的正常交易价格即合同交易价格4000元/m2，所以正确答案是4000×95/100×（1＋0.3%）6＝3868.92（元/m2），参见教材P195。
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