2. 建筑工程
  3. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人 B、房屋交付中的房屋实物交付和不

存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人 B、房屋交付中的房屋实物交付和不

admin2020-12-24  60
问题 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。
选项 A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
B、房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
C、出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
D、出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人
E、按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人
答案ACDE
解析买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。通常情况，存量房买卖当事人都会选择第一种情况，即办理房屋所有权转移登记手续后再进行房屋交付，而其他三种情况都是在未办理房屋所有权过户手续的情况下进行的房屋交付，存在一定的风险。B项，房地产经纪人代理销售新建商品房，在协助房地产开发商房屋交付给买受人时，应意识到房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付是两个时间。
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