首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订
Loveyou
2020-05-20
44
问题
2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》,约定:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?( )A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同.C.贾某与王某所签合同为有效合同D.贾某未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任
选项
答案
CD
解析
本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同,虽未办理产权证,但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。贾某与王某签订转让该房屋的合同,不为无权处分行为,而是转让债权的行为,由于该债权具有可转让性,因此,贾某与王某所签订的房屋转让合同为有效合同,不为可撤销合同。贾某未履行合同义务,应当承担违约责任,贾某的辩称不能成立。至于贾某未向王某表明未办理房产证的事实不影响贾某转让其对房地产公司的房屋合同债权行为的效力。故本题正确选项为CD。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SFedKKKQ
相关试题推荐
我国奥发公司创造了中国模式,它制造的γ-刀装置上最大射野直径为 A.4mm
孙某设立的甲个人独资企业解散,乙公司是甲企业的债权人,甲企业清算结束,乙公司的债
王某投资设立了甲个人独资企业。由于经营困难.2009年6月1日王某解散了该公司并
甲公司委托乙科研所为自己进行技术咨询,乙科研所提供咨询意见后,利用甲公司提供的技
甲公司委托乙科研机构研究开发一种新的电子产品,合同中未约定申请专利的权利的归属。
甲公司系一家互联网科技型企业,其从乙公司处挖走两名技术部门核心人员,并通过这两个
甲公司受让乙公司一项专利技术,用该专利技术生产的产品被丙公司指控为侵权,且指控属
甲公司与乙科研机构签订了技术转让合同,乙科研机构将自己研究开发的一种新洗涤技术转
(28-29题共用题干) 甲公司委托乙行纪行为公司出售一套闲置设备,甲公司定价
刘某到郊区办事,因夜色已晚,等了很长时间都没有车,心中十分着急。恰好此时,王某驾
随机试题
项目投产后发生的流动资金属于( )的流动资产投资。[2012年真题] A、短
以下关于肌张力过强的描述哪项是正确的 A.肌张力过强时的阻力包括动态成分和静态
短跑教学比赛时,学生从听到发令到起动的时间长短属于()。A.动作速度B.反应速度C.位移速度D.力量速度
投资者进行金融衍生工具交易时,要想获得交易的成功,必须对利率、汇率、股价等因素的未来趋势作出判断,这是衍生工具的()所决定的。A、跨期性B、杠杆性C、风险
评价教师教学和学生学习质量的标准和依据是()。A.课程计划B.教学大纲C.考试用书D.教科书
以下关于基金客户服务方式的说法错误的是()。A.互联网的应用B.自动传真、电子信箱与手机短信C.电话服务中心D.派专人服务
对于共源性暴发A.不能用潜伏期来推算暴露日期或时间范围B.可从流行曲线的尾部向前倒推二个常见潜伏期来推算暴露日期或时间范围C.可从流行曲线的前部向前倒推一个
共用题干 我国某银行会计报告提供的相关资料如下:股东权益总额为50亿元,其中,股本为30亿元,资本公积为10亿元,盈余公积为5亿元,未分配利润为4亿元,...
对专业技术人员及操作人员的培训开发,主要内容通常包括()。A.专业知识B.业务技能C.管理知识D.管理技能E.领导技能
甲公司对存货期末按成本与可变现净值孰低计量,其2016年至2019年与A商品相关的资料如下: (1)2016年12月31日,A商品的账面成本为140...