某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收

书海库2019-12-17 51

问题某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：该门面房的年净收益为()万元。

选项 A、25B、35C、45D、55

答案B

解析净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失+其他收入—运营费用=有效毛收入—运营费用=50-50×10%-50×20%=35万元。

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