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  3. 某公司于2018年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营，其中一栋只收取

某公司于2018年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营，其中一栋只收取

Freeti2019-12-17  43
问题 某公司于2018年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营，其中一栋只收取固定收入，不承担联营风险，投资期2年，当年取得固定收入10万元（不含增值税）；另一栋参与投资利润分红，共同承担风险，当年取得分红收入20万元。两栋办公楼原值均为1000万元，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该公司2018年就这两栋办公楼应缴纳的房产税合计为（ ）万元。
选项 A.12.4B.14.2C.15.2D.16.8
答案A
解析对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，由被投资方按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按不含增值税的租金收入计算缴纳房产税。该公司2018年就这两栋办公楼应缴纳房产税=1000×（1-30%）×1.2%×8/12×2+10×12%=11.2+1.2=12.4（万元）。
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