下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（　）。

书海库2019-12-17 47

问题下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（　）。

选项 A.土地用途B.所在区域绿化水平C.土地容积率D.土地使用期限

答案B

解析本题考查的是房地产权益因素。房地产权益因素中，对房地产利用的限制：房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制。对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是：农用地转为建设用地，对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项B，所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境，不属于权益因素。参见教材P128。

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