关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B、房地产专业性强、涉及的法律多，因

admin2020-12-24 55

问题关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B、房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
C、实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
D、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

答案C

解析C项，实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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房地产企业进行活动促销的时机有（　　）。A、认为购房的新顾客人数不够多时B、新项目导入市场的速度必须加快时C、该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时D、产

主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（　　）销售。A、报纸等媒体B、中间商C、网络代理渠道D、房地产服务商

直接函件广告具有（　　）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A、长期性、亲切性B、固定性、传播广C、无冲突性、反馈性D、消息性、固定性

在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（　　）分销渠道。A、密集型B、选择性C、独家D、集中型

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由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

下列关以的说法，不正确的是（　　）。 A．基金管理人可以根据产品特点确定Q

编制产品成本预算，下列预算会被涉及到的有（　　）。

根据《刑事诉讼法》及有关规定，下列关于审判公开的说法中，正确的是（　　）。

标准燃料可分为标准煤、标准油、标准气等。我国以煤为主，采用标准煤为计算基标，即将

产权比率是（）之间的比率。

根据学生的身心发展水平，美术课程标准将义务教育阶段的美术学习分成()学段。A.三个B.四个C.五个D.六个

牙釉质发育不全症属于A.牙齿结构异常B.牙齿形态异常C.牙齿数目异常D.牙齿萌出异常E.牙齿结构形态均异常

房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制

消防安全布局主要是通过下列哪项措施来降低火灾风险()A:根据标准配置消防站B:消防站选址远离危险品C:构建合理的城市布局D:埋设完善的消防基础设施

甲企业为增值税小规模纳税人，原材料采用计划成本核算，A材料计划成本每吨为30元，本期购进B材料5000吨，收到增值税专用发票上注明的价款总额为1400...

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