2. 财务会计
  3. 某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年

某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年

Freeti2019-12-17  9
问题 某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m<sup>2</sup>，出租的年末净收益为500元／m<sup>2</sup>。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为()元／m<sup>2</sup>。
选项 A:3473B:4365C:4500D:4635
答案A
解析4500元／m<sup>2</sup>-500元／m<sup>2</sup>/(1+8%)-500元／m<sup>2</sup>/(1+8%)<sup>2</sup>-4500元／m<sup>2</sup>*3%=3473元／m<sup>2</sup>。
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