首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,
共用题干 A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,
昕玥
2019-12-17
106
问题
共用题干A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m<sup>2</sup>,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m<sup>2</sup>,资本化平均为6%。
选项
若要比较两宗房地产价格高低应()。A:统一单价B:统一面积内涵C:统一收益对象D:都转换为无限年下的价格
答案
D
解析
由于两宗房地产的收益年限不同,所以不能直接进行比较,只能将其都折算为无限年下的价格,然后再进行比较。 本题考查期限不同的房地产价格比较时的换算。[img]/upload/tiku/78/4100004_1.jpg[/img]。 [img]/upload/tiku/78/4100004_1_1.jpg[/img]=2179.5(元/m<sup>2</sup>) 收益年限有限年公式的前提假设有三:(1)净收益每年不变为A;(2)报酬率不等于零为Y;(3)收益年限为有限年n。 名义价格与实际价格并无必然的大小联系,而且在相同年限下二者趋于统一。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TnAfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 我国公民陆某是境内M公司工程师,2009年3月,M公司派陆某到境内N
共用题干 某市一家彩电生产企业,为增值税一般纳税人,适用企业所得税税率25%。
共用题干 2010年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂
共用题干 位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下:(1)1月份
共用题干 中国公民李某与孙某共同出资设立一家合伙企业,协议约定李某享有70%经
共用题干 境外某电子产品制造公司为扩展中国业务,2011年初设立上海代表处作为
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有()。
某企业对原价1000万元的机器设备(使用年限10年,不考虑净残值),使用8年时进
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是()。
共用题干 位于市区的某化妆品厂为增值税一般纳税人(有出口经营权),化妆品最高售
随机试题
投保人、被保险人或者受益人进行保险欺诈活动,尚未构成犯罪的,应当( )。 A
别把学生“美容致死”仅当个案处理 【背景链接】 1月
股权投资基金投资顾问及其从业人员从事投资顾问活动,不得有的行为包括()。
下列哪种情形不是企业出现的早期财务预警信号( )
在经营租赁的背景下,租赁费用主要包括()。
联结若干独立企业法人形成企业集团的纽带是()
面试热点:新生活方式来袭,让生活更便捷! 【热点链接】 疫情期间,预约看病、预约吃饭、预约理发,成为港城市民生活的一部分。自从预约之后,我们的...
呈圆盘状,脊鳞扩大成六角形,尾下鳞单行的中药材为A:海马B:金钱白花蛇C:蕲蛇D:蛤蚧E:乌梢蛇
Thetraincametoanabruptstop,makinguswonderwherewewere.A:slowB:noisyC
个人汽车贷款是指银行向个人发放的用于购买自用车的贷款。( )