卖方5年前以贷款方式购买了一套達筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限

shuhaiku2019-12-17 44

问题卖方5年前以贷款方式购买了一套達筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限为15年，年利率固定不变为6%，采用等额还本利息照付方式按月还款，现买卖合同约定买方付给卖方50万元，并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未偿还的购房贷款，若卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%。则该住宅的正常成交价格为（）元/m2。

选项 A.9787B.10013C.10282D.10539

答案A

解析本题考查的是统一税费负担。至价值时点，尚未偿还的贷款=45x（1-5/15）=30万元，正常负担下的价格=[30+50/（1~6%）]/85=0.9787万元/m2=9787元/m2。参见教材P184。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TnTlKKKQ

相关试题推荐

医德评价中最普遍、最具有影响力的方式是
胃癌最常见、最早发生的转移方式是
原发性肝癌最常见的转移方式是
根据《法律援助条例》，法律援助机构办理法律援助案件的方式包括()。
政府的法规与政策主要通过下列()方式对社会工作提供资源支持。
根据《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》，新建住宅区居民人住率达到
根据《劳动合同法》，下列关于当事人订立无固定期限合同的做法，错误的是()。
赵大爷年近七旬，生活在农村。几年前赵大爷的独子因交通意外身亡；老伴受不了打击也去
老李半年前把孩子从农村转到城里读小学，为了能支付孩子的学习和养家费用，老李白天在
小徐两年前到某大城市打工，经人介绍嫁给了城郊结合部家庭比较宽裕的刘某。刘某一天到

随机试题

患者，女，45岁。较肥胖，尿检查发现尿糖(+)，空腹血糖5.6mmol/L(10
对干粉灭火系统控制与操作不正确的是（）。
狭义企业技术改造的主要内容包括（　　）。
下表为某公司四个部门2009年全年的营销总费用，以及营销总费用占总销售额的比例。
临床常见气逆证，与下列关系最为密切的是
男性，71岁，吸烟患者，反复咳嗽，咳痰气促40年,胸闷，心悸2年，加重伴发热1周，昏睡3小时入院。人院后查体:BP140/90mmHg，嗜睡状态，呼之能应...
一般来说，常用的统计图主要包括()。A:趋势图B:K线图C:气泡图D:散点图E:饼状图
王先生1月份取得工资收入8000元，其应纳税所得额为6400元，应纳税额为960元。则王先生一月份工资收入的平均税率为()。（设个税起征点为1600元）A:10
关于银行汽车贷款和汽车金融公司贷款说法正确的是()。A:银行汽车贷款在贷款比例的要求上较为宽松B:这两种汽车消费信贷都需要申贷人为当地户口C:银行的车贷利率
影响运输线路布局的要素是()。A:运输企业规模B:运输线路的数量C:运输线路的技术标准D:运输线路布局所需费用

卖方5年前以贷款方式购买了一套達筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限

医德评价中最普遍、最具有影响力的方式是

胃癌最常见、最早发生的转移方式是

原发性肝癌最常见的转移方式是

根据《法律援助条例》，法律援助机构办理法律援助案件的方式包括()。

政府的法规与政策主要通过下列()方式对社会工作提供资源支持。

根据《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》，新建住宅区居民人住率达到

根据《劳动合同法》，下列关于当事人订立无固定期限合同的做法，错误的是()。

赵大爷年近七旬，生活在农村。几年前赵大爷的独子因交通意外身亡；老伴受不了打击也去

老李半年前把孩子从农村转到城里读小学，为了能支付孩子的学习和养家费用，老李白天在

小徐两年前到某大城市打工，经人介绍嫁给了城郊结合部家庭比较宽裕的刘某。刘某一天到

患者，女，45岁。较肥胖，尿检查发现尿糖(+)，空腹血糖5.6mmol/L(10

对干粉灭火系统控制与操作不正确的是（）。

狭义企业技术改造的主要内容包括（ ）。

下表为某公司四个部门2009年全年的营销总费用，以及营销总费用占总销售额的比例。

临床常见气逆证，与下列关系最为密切的是

男性，71岁，吸烟患者，反复咳嗽，咳痰气促40年,胸闷，心悸2年，加重伴发热1周，昏睡3小时入院。人院后查体:BP140/90mmHg，嗜睡状态，呼之能应...

一般来说，常用的统计图主要包括()。A:趋势图B:K线图C:气泡图D:散点图E:饼状图

王先生1月份取得工资收入8000元，其应纳税所得额为6400元，应纳税额为960元。则王先生一月份工资收入的平均税率为()。（设个税起征点为1600元）A:10

关于银行汽车贷款和汽车金融公司贷款说法正确的是()。A:银行汽车贷款在贷款比例的要求上较为宽松B:这两种汽车消费信贷都需要申贷人为当地户口C:银行的车贷利率

影响运输线路布局的要素是()。A:运输企业规模B:运输线路的数量C:运输线路的技术标准D:运输线路布局所需费用

狭义企业技术改造的主要内容包括（　　）。