首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
admin
2020-12-24
45
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为( )元/平方米。
选项
A. 4 655. 00
B. 4 750. 00
C. 4 900. 00
D. 5 000. 00
答案
A
解析
可比实例在估价时点的价格=可比实例在其成交日期的价格 X 成交日期的下一时期的价格指数X估价时点时的价格指数,故调整后价格=5 000 X (1 -2%) X (1-5%) = 4 655(元/平方米)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/To6KKKKQ
相关试题推荐
下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。A:技术分析法B:经验分析法C:ABC分析法D:强制确定法
某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A:6640B:24000C
某产品的实际成本为8000元,它由8个零部件组成,其中一个零部件的实际成本为960元,功能指数为0.190,则该零部件的价值指数为()。A:1168B:1.2
价值工程的方案评价应包括()。A:技术评价B:生态平衡评价C:经济评价D:国民经济效益评价E:社会评价
资金时间价值的计算种类可分为()。A:单利和复利B:只能单利C:只能复利D:都不是
无形资产的计价,原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价,C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
随机试题
在小于-150℃低温深冷工程的管道中,较多采用的管材为()。
在学校社会工作中,下列不属于特殊行为群体的是()。
下列肺部叩诊不是浊音或实音的是
交易者根据对同一外汇期货合约在不同交易所的价格走势的预测,在一个交易所买入一种外
承发包双方在工程承包合同履行过程中发生纠纷,可以选择解决争议的方式有(??)。
下列哪些行为属于法定的从重处罚情节?
下列关于牙龈炎的临床表现正确的是()A.可通过牙龈点彩的有无来判断牙龈有无炎症B.重症龈炎可有上皮附着的降低C.若炎症局限于龈沟内壁时,牙龈表面
危险物品的生产、经营·储存单位应当设置安全生产管理机构或者配备兼职安全生产管理人员。()
房地产经纪信息的整理步骤的第三步是( )。A.鉴别B.筛选C.整序D.编辑
下列实行增值税免税政策的有( )。A.台湾航空公司从事海峡两岸空中直航业务在大陆取得的运输收入B.军队空余房产租赁收入C.个人转让著作权D.保险公司开办的