下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。A:空置率与有效毛收入呈反向变动 B:空置率与有效毛收入呈同向变动 C:权益投资比率高，意味着投资者承担

admin2020-12-24 58

问题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是()。

选项 A:空置率与有效毛收入呈反向变动
B:空置率与有效毛收入呈同向变动
C:权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D:通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E:金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

答案BCD

解析B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

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关于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，表述正确的有（　　）。A、经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动B、经销同交易标的之间是不占有交易标的C、行纪同交

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有（　　）。A、佣金是房地产经纪服务收入的基本形式B、佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算C、佣金是对房地产经纪机构所付

根据服务方式的不同，居间分为（　　）A、房地产买卖居间B、房地产代理居间C、房地产有偿居间D、房地产指示居间E、房地产媒介居间

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是（　　）。A、活动后果的社会性B、活动地位的中介性C、活动内容的服务性D、活动收入的后验性E、活动范围的地域性

房地产经纪的主要方式是（　　）A、居间B、委托C、行纪D、代理E、经销

房地产代理属于（　　）。A、法定代理B、指定代理C、商事代理D、委托代理E、经营代理

按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（　　）。A、农产品经

1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（　　）。A、第一阶段：复苏阶段（1978～1992年）B、第二阶段：初步发展阶段（1992～20

《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（　　）。A、房地产经纪B、房地产咨询C、物业管理D、房地产投资开发E、房地产估价

国外房地产代理业务的运作方式有（　　）。A、经纪人独家销售B、卖主与经纪人独家销售C、开放式销售D、经销E、联合专卖销售

88.B类火灾发生时可使用的灭火器有（）。 A.水基型(水雾.泡沫)灭火器

风险报告应满足不同层级、不同部门的需要。通常情况下，从事金融市场业务交易的人员需

下列不写在体温单40～42℃之间的内容是

半夏与天南星都忌用的病证是

学校文化具有()A.选择功能B.传播功能C.凝聚功能D.创新功能

行为主义学派认为，人的异常行为、神经症的症状主要是通过以下什么得来的（）。A.外界刺激B.生理反应C.人的认知D.学习过程E.遗传因素

堤防水平位移监测宜采用（）。A.交会法B.视准线法C.水准观测法D.光电测距三角高程法

银行结算账户是指存款人在经办银行开立的办理资金收付结算的人民币活期存款账户。

某公司计划年度的销售收入为130000元，固定成本总额为75000元，变动成本率为25%，假定该企业正常经营条件下的销售额为200000元，则盈亏临界点作...

下列有关函证的说法中，正确的是（　　）。A.如果被询证者是被审计单位的关联方，则其回复的可靠性会降低B.注册会计师应当对银行存款实施函证，除非有充分证据表明某

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