房地产开发企业采用理解值定价法对商品房定价时，关键是要把握（）对商品房价值的估计。A．开发企业预算人员 B．开发企业营销人员 C．房地产估价人员 D．目标消费群

admin2020-12-24 65

问题房地产开发企业采用理解值定价法对商品房定价时，关键是要把握（）对商品房价值的估计。

选项 A．开发企业预算人员
B．开发企业营销人员
C．房地产估价人员
D．目标消费群体

答案D

解析需求导向定价法又称理解值定价法，是以需求为中心，依据买方对产品价值的理解和需求强度来定价，而非依据卖方的成本定价。需求导向定价法的关键是准确地掌握消费者对商品价值的认知程度。对自身产品价值估计过高的企业，会令他们的产品定价过高；而对自身产品的消费者认识价值估计过低的企业，则定价可能低于他们能够达到的价值。

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