张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（　　）。A、行政责任 B、刑事责任 C、违约责任和侵权责任 D、违约责任或侵权责任

admin2020-12-24 33

问题张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（　　）。

选项 A、行政责任
B、刑事责任
C、违约责任和侵权责任
D、违约责任或侵权责任

答案D

解析违约责任是指缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。狭义的侵权行为是指因过错侵害他人的财产或人身并应承担民事责任的行为。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。本题中，张某的行为既构成违约责任又构成侵权责任，出租人可要求张某承担违约责任或侵权责任。

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开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节()。A:只交管理费B:只交房屋契税C:只交安装费D:

一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的()。A:房屋贬值风险B:购房者

下列房源中，()是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A:房改房B:集资房C:商品房D:经济适用住房

共用题干李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。李小姐是()。

房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有()。A:有房屋必定有产权B:有房地产证未必有产权C:产权

房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有()。A:集中性B:适应性C:固定性D:很大的流动性

房地产经纪人对卖房客户应以()为核心采集信息。A:出售房屋的动机B:房屋售价C:售房款的交付程序D:安全保障

2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为()。A:3%B:5%C

限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A:3B:5C:7D:10

房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A:2B:3C:4D:

15.结合材料回答问题。　材料1 　亚洲多样性特点突出，各国大小、贫

()采用更直接的工作绩效衡量的指标，通常适用于非管理岗位的员工。

由各参与方各自的项目管理集成的项目管理体系中，作为业主，()。

凡是单孔跨径不到（　）m的泄水结构物，均称为涵洞。 A、2 B、3

已知平面简谐波的主程为y=Acos(Bt-Cx)，式中

含有单磺酰胺结构的药物是 A.桂利嗪B.氢氯噻嗪 C.呋塞米D.依他尼酸

亚甲蓝的解毒剂量为()A.0.1mg／kgB.0.5mg／kgC.10mg／kgD.5mg／kgE.1mg／kg

以下构成一致行动人的有（　　）A.投资者之间存在合作关系B.甲公司的董事在乙公司当总经理，甲乙为一致行动人‘C.持有投资者5％股份自然人股东的直系亲属D.

用于维生素C缺乏时检查指标（　　）A.暗适应B.碱性磷酸酶活性C.毛细血管脆性D.血液丙酮的含量E.以上均是

以下关于CPI的表述正确的有()。A:反映一定时期内城乡居民所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数B:对城市居民消费价格指数和农村居民消费

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一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的()。A:房屋贬值风险B:购房者

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()采用更直接的工作绩效衡量的指标，通常适用于非管理岗位的员工。

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含有单磺酰胺结构的药物是 A.桂利嗪B.氢氯噻嗪 C.呋塞米D.依他尼酸

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用于维生素C缺乏时检查指标（ ）A.暗适应B.碱性磷酸酶活性C.毛细血管脆性D.血液丙酮的含量E.以上均是

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