利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开

admin2020-12-24 59

问题利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

选项 A.后续开发建设的必要支出大
B.后续开发建设的应得利润大
C.开发完成后的房地产价值大
D.开发进行的时期长

答案C

解析本题考查房地产估价的假设开发法。假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－取得待开发房地产的税费。AB两项都会使评估价值偏低，而依据公式知评估价值与开发期长短无关，故选C。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Uf6KKKKQ

相关试题推荐

下列属于项目监理机构需要签发工程暂停令的情形是（）。A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C
下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。A.利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息B.利用计算机虚拟现实技术，可快速、准确地
下列选项中，项目监理机构可设置总监理工程师代表的情形有(　　)。A.工程规模较大，专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程B.一个建设工程监理合同中包含多
依据《建设工程质量管理条例》，下列工程项目中必须实施监理的是（）。A.国家重点建设工程B.技术特别复杂的建设工程C.大中型公用事业工程D.成片开发
根据国家有关法规规定，下列()不属于必须实施工程监理的建设工程的范围。A.国家重点建设工程B.零散开发建设的住宅小区C.大中型公用事业工程D.使用国外资金
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2016年9月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2016年12月，施工单位在建设...
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2016年9月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2016年12月，施工单位在建设...
下列工程索赔事项中，属于承包人可提出利润索赔的有(　　)。A.发包人未按合同约定及时支付预付款、进度款B.发包人提供图纸延误C.增加合同工作内容D.法规变
根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)，下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误的是（）。A.建
设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属发包人违约的是(　　)。A.发包人按合同约定支付价款B.承包人违反合同约定，私自将合同的全部权利转让给其他人C.监理

随机试题

25、广泛用于各种骨干网络内部连接，骨干网间互联和骨干网与互联网互联互通业务，能
下列哪种症状不是精神分裂症的特征性症状 A．思维破裂 B．评论性幻听 C．
对于原发性甲状腺功能亢进病人，下列哪项是正确的 A．TT3、TT4下降，T
消防应急照明和疏散指示系统供配电检查中，对于大于（）m2的防火分区应单独设置应
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业
（根据2015年教材，该题目政策过时）下列业务属于我国营业税征收范围的是（
体现有利原则的是()A.杜绝对患者的有意伤害B.选择受益最大、损伤最小的治疗方案C.对患者一视同仁D.合理筛选肾脏移植手术者E.患者及家属无法实
抢救急性CO中毒时防止脑水肿应A.静脉注射甘露醇、葡萄糖、呋塞米B.吸氧、高压氧舱疗法C.药物冬眠，给予ATP及细胞色素cD.保持呼吸道通畅，翻身及抗生素
综合评价法是指决策者决定是否参加某建设工程监理投标时，将影响其投标决策的主客观因素用某些具体指标表示出来，并定量地进行综合评价，以此作为投标决策依据。采用...
道路广场、绿地属于()。A:人民团体用地B:军事用地C:城市基础设施用地D:公益事业用地

利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A.后续开发建设的必要支出大 B.后续开发建设的应得利润大 C.开发完成后的房地产价值大 D.开

下列属于项目监理机构需要签发工程暂停令的情形是（）。A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C

下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。A.利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息B.利用计算机虚拟现实技术，可快速、准确地

下列选项中，项目监理机构可设置总监理工程师代表的情形有( )。A.工程规模较大，专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程B.一个建设工程监理合同中包含多

依据《建设工程质量管理条例》，下列工程项目中必须实施监理的是（）。A.国家重点建设工程B.技术特别复杂的建设工程C.大中型公用事业工程D.成片开发

根据国家有关法规规定，下列()不属于必须实施工程监理的建设工程的范围。A.国家重点建设工程B.零散开发建设的住宅小区C.大中型公用事业工程D.使用国外资金

某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2016年9月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2016年12月，施工单位在建设...

某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2016年9月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2016年12月，施工单位在建设...

下列工程索赔事项中，属于承包人可提出利润索赔的有( )。A.发包人未按合同约定及时支付预付款、进度款B.发包人提供图纸延误C.增加合同工作内容D.法规变

根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)，下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误的是（）。A.建

设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属发包人违约的是( )。A.发包人按合同约定支付价款B.承包人违反合同约定，私自将合同的全部权利转让给其他人C.监理

25、广泛用于各种骨干网络内部连接，骨干网间互联和骨干网与互联网互联互通业务，能

下列哪种症状不是精神分裂症的特征性症状 A．思维破裂 B．评论性幻听 C．

对于原发性甲状腺功能亢进病人，下列哪项是正确的 A．TT3、TT4下降，T

消防应急照明和疏散指示系统供配电检查中，对于大于（）m2的防火分区应单独设置应

赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业

（根据2015年教材，该题目政策过时）下列业务属于我国营业税征收范围的是（

体现有利原则的是()A.杜绝对患者的有意伤害B.选择受益最大、损伤最小的治疗方案C.对患者一视同仁D.合理筛选肾脏移植手术者E.患者及家属无法实

抢救急性CO中毒时防止脑水肿应A.静脉注射甘露醇、葡萄糖、呋塞米B.吸氧、高压氧舱疗法C.药物冬眠，给予ATP及细胞色素cD.保持呼吸道通畅，翻身及抗生素

综合评价法是指决策者决定是否参加某建设工程监理投标时，将影响其投标决策的主客观因素用某些具体指标表示出来，并定量地进行综合评价，以此作为投标决策依据。采用...

道路广场、绿地属于()。A:人民团体用地B:军事用地C:城市基础设施用地D:公益事业用地

下列选项中，项目监理机构可设置总监理工程师代表的情形有(　　)。A.工程规模较大，专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程B.一个建设工程监理合同中包含多

下列工程索赔事项中，属于承包人可提出利润索赔的有(　　)。A.发包人未按合同约定及时支付预付款、进度款B.发包人提供图纸延误C.增加合同工作内容D.法规变

设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属发包人违约的是(　　)。A.发包人按合同约定支付价款B.承包人违反合同约定，私自将合同的全部权利转让给其他人C.监理