运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产 C、

admin2020-12-24 59

问题运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。

选项 A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析选取的可比实例应符合4个基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合与估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/UlLaKKKQ

相关试题推荐

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。债权人的清偿顺序依法应为（）。A.承包人、抵押
关于建设工程分包的说法，正确的是（）。A.分包单位没有资质要求B.分包单位不得再次分包C.分包单位由总包单位自有确定D.分包的工作内容没有限制
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准
根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（）。A.迫使承包方以低于成本的价格竞标的B.任意压缩
根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A.以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B.拒绝招标人在评标时提出新的
包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订一建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...
建筑业企业对建设单位提出的降低工程质量的要求，()予以拒绝。A．可以B．应当C．有权D．有权且应当
下列知识产权法保护对象中，属于专利法保护对象的是（）。A.施工企业研发的新技术B.施工企业研发的计价软件C.施工企业编制的投标文件D.监理企业编制的监理
某高速公路项目进行招标，开标后允许（）。A.评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容B.投标人再增加优惠条件C.投标人撤销投标文件D.招标人更
下列情形中，视为投标人相互串通投标的有()。A:不同投标人的投标文件相互混装B:属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标C:招标人授

随机试题

下列关于金融衍生工具的发展动因，说法错误的是()。 A.金融衍生工具产生的最基
疣状癌中含有传统的鳞状细胞癌的病灶时则称为 A、丛状瘤 B、棘皮瘤 C
环孢霉素A是一种能抑制T细胞增殖的药物，它能使人体免疫系统处于无应答或弱应答状态
运行中SF6气体湿度检测：有灭弧分解物的气室≤(____)μL/L，无灭弧分解物
遗嘱继承人的范围是()。
根据下列资料回答问题。已知2010年限额以上企业零售额增幅为27.4%
2011年，我国农村居民人均工资性收入3715元，增长25.6%；农村居民人均生
男性患者，48岁，教授。因反复心前区疼痛1年，加重伴呼吸困难2小时入院。入院前1年常感心前区压迫性疼痛，多于劳累、饭后发作，每次持续3～5分钟，休息后减轻...
药师在发出布洛芬时，解答患者的问题不正确的是A:本品镇痛作用较好B:本品的抗炎作用比阿司匹林弱C:本品抗炎作用比阿司匹林强D:本品可用于骨关节炎E:本品
胎儿娩出后4分钟，产妇出现大量阴道流血，最可能的原因是A.阴道静脉破裂B.宫颈裂伤C.子宫收缩乏力D.胎盘部分剥离E.凝血功能障碍

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产 C、

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。债权人的清偿顺序依法应为（）。A.承包人、抵押

关于建设工程分包的说法，正确的是（）。A.分包单位没有资质要求B.分包单位不得再次分包C.分包单位由总包单位自有确定D.分包的工作内容没有限制

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（）。A.迫使承包方以低于成本的价格竞标的B.任意压缩

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A.以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B.拒绝招标人在评标时提出新的

包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订一建设工程施工合同。施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。关...

建筑业企业对建设单位提出的降低工程质量的要求，()予以拒绝。A．可以B．应当C．有权D．有权且应当

下列知识产权法保护对象中，属于专利法保护对象的是（）。A.施工企业研发的新技术B.施工企业研发的计价软件C.施工企业编制的投标文件D.监理企业编制的监理

某高速公路项目进行招标，开标后允许（）。A.评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容B.投标人再增加优惠条件C.投标人撤销投标文件D.招标人更

下列情形中，视为投标人相互串通投标的有()。A:不同投标人的投标文件相互混装B:属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标C:招标人授

下列关于金融衍生工具的发展动因，说法错误的是()。 A.金融衍生工具产生的最基

疣状癌中含有传统的鳞状细胞癌的病灶时则称为 A、丛状瘤 B、棘皮瘤 C

环孢霉素A是一种能抑制T细胞增殖的药物，它能使人体免疫系统处于无应答或弱应答状态

运行中SF6气体湿度检测：有灭弧分解物的气室≤(____)μL/L，无灭弧分解物

遗嘱继承人的范围是()。

根据下列资料回答问题。 已知2010年限额以上企业零售额增幅为27.4%

2011年，我国农村居民人均工资性收入3715元，增长25.6%；农村居民人均生

男性患者，48岁，教授。因反复心前区疼痛1年，加重伴呼吸困难2小时入院。入院前1年常感心前区压迫性疼痛，多于劳累、饭后发作，每次持续3～5分钟，休息后减轻...

药师在发出布洛芬时，解答患者的问题不正确的是A:本品镇痛作用较好B:本品的抗炎作用比阿司匹林弱C:本品抗炎作用比阿司匹林强D:本品可用于骨关节炎E:本品

胎儿娩出后4分钟，产妇出现大量阴道流血，最可能的原因是A.阴道静脉破裂B.宫颈裂伤C.子宫收缩乏力D.胎盘部分剥离E.凝血功能障碍

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、可比实例应是估价对象的类似房地产 C、

根据下列资料回答问题。已知2010年限额以上企业零售额增幅为27.4%