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2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方
2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方
shuhaiku
2019-12-17
50
问题
2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,该房屋建筑面积为94.6㎡。房屋交付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。关于卫生间渗水事项处理的说法,正确的为( )。
选项
A、秦某依法可以要求退房 B、能否退房,要看合同有无约定 C、合同如无约定,应由房地产开发主管部门裁决 D、秦某可以申请动用住宅专项维修资金来解决渗水问题
答案
B
解析
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。一般性的质量问题主要通过质量保修解决,而不是退房,住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用,本题最符合题意的选项为B。参见教材P229。
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