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  3. 下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。[2012年真题] A、高档公寓

下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。[2012年真题] A、高档公寓

Freeti2020-05-20  7
问题 下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。[2012年真题]A、高档公寓B、标准厂房C、行政办公楼D、博物馆E、商铺
选项
答案ABE
解析市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。
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