共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 63

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项甲公司可能签订的经纪合同有(　　)。
A:与张某的房地产居间合同
B:与张某的房地产代理合同
C:与陈某的房地产居间合同
D:与陈某的房地产代理合同

答案AC

解析

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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用B:贷款人以自己的信用C:借款人以自己的信用D:借款人以保证人的信用

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时...

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8．5%，则其收益价格为（　　）万元。A:76．30B:79．6

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（　　）。A:减少房地产开发环节的税收B:增加房地产开发环节的税收C:增加买方的税收D:增加房地产

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

房地产经纪人一般应站在（　　）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。A:房地产管理部门B:房地产使用人C:房地产开发企业D:政府环保部门

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A:质权B:留置权C:抵押权D:用益物权

下列关于可转换公司债券与分离交易的可转换公司债券的表述中，正确的有（　　）。

多发性骨髓瘤治疗最重要的药物是

下列各项中，关于编制记账凭证要求的表述不正确的是()。

生产性建设工程项目总投资包括（　）两部分。 A、建设投资和无形资产 B、

女性，25岁，产后20天，左乳胀痛伴发热。查体：体温39.0°C,左乳外上象限皮

男性，35岁，胃溃疡史5年，3个月来上腹无规律疼痛，进食后显著，钡透：胃黏膜增粗、紊乱，胃窦见1．0cm×1．5cm龛影如血压为60／45mmHg，脉搏儿0次／

我国城市维护建设税采用的税率是（）。A.定额税率B.超率累进税率C.幅度税率D.差别比例税率

根据我国相关规定，项目法人对项目的策划、()和资产的保值增值，实行全过程负责。A:资金筹措B:管理方式C:建设实施D:债务偿还E:生产经营

敬业的特征是()。 (A)主动、务实、持久.(B)遵约、守纪、爱岗 (C)加班、奉献、忠诚（D)细致、耐心、少言

王女士是一名乳腺癌早期患者，她觉得是因为自己“上辈子作了孽”，才被如此惩罚，性格变得越来越自卑和孤僻，不肯继续接受化疗，身体状况进一步恶化。她的主治医生请...

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