2. 考公考编
  3. 某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8

题库总管2020-05-20  63
问题 某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（）。A、8.8%B、10%C、18%D、18.6%
选项
答案D
解析本题考查的是投资组合技术。抵押贷款常数×分期偿还额＝贷款总额，月抵押贷款常数＝ ＝2.028%，年抵押贷款常数＝2.028%×12＝24.33%，综合资本化率＝60%×24.33%＋40%×10%＝18.6%。参见教材P275。
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