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某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年、年利率8
某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年、年利率8
题库总管
2020-05-20
56
问题
某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%,银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为()。A、8.8%B、10%C、18%D、18.6%
选项
答案
D
解析
本题考查的是投资组合技术。抵押贷款常数×分期偿还额=贷款总额,月抵押贷款常数= =2.028%,年抵押贷款常数=2.028%×12=24.33%,综合资本化率=60%×24.33%+40%×10%=18.6%。参见教材P275。
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