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  3. 因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

免费考试题库2019-12-17  68
问题 因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。
选项 A:物质折旧B:功能折旧C:外部性折旧D:经济折旧
答案A
解析物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，表现形式主要有：(1)自然经过的老化；(2)正常使用的磨损；(3)意外破坏的损毁；(4)延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈^风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄（建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数）正相关。
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