共用题干李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析下列各题。房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间(

admin2020-12-24 48

问题共用题干
李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析下列各题。

选项房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间( )。
A:现场勘查物业
B:核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C:进行市场推广宣传
D:寻找客户

答案B

解析

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下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是（　　）。A.委托合同B.居间合同C.行纪合同D.租赁合同
通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指（　　）。A.法定代理B.复代理C.指定代理D.委托代理
代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是（　　）。A.指定代理B.职务代理C.委托代理D.法定代理
（　　）是最广泛、最普遍的代理类型。A.单独代理B.共同代理C.委托代理D.法定代理
房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关
在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A.质权B.留置权C.抵押权D.用益物权
郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（　　）。A.委托代理B
下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A.所有权B.抵押权C.地役权D.租赁权
下列（　　）不属于房地产经纪活动中的委托的特殊性。A.房地产委托事项是为了协助或者促成委托人与第三人的房地产交易B.房地产委托一般是有偿的C.房地产委托合同

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