在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。A:建造费用 B:人工费用 C:经营费用 D:广告费用

admin2020-12-24 63

问题在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。

选项 A:建造费用
B:人工费用
C:经营费用
D:广告费用

答案C

解析本题考核的知识点为写字楼租金的确定。在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XIfaKKKQ

相关试题推荐

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...
下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费
银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均...
房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。A:最低租售价格B:最低租售数量C:最高土地取得价格D:最低运营费用比率
土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的()。A:
用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数
某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35
员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的()。A:人工费B:办公费C:法定税费D:保险费
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

随机试题

间接作用是指引起结构的外加变形或约束变形的原因包括（　　） A、自重作用、地震
对国库集中直接支付业务，下列事项中不正确的有（　　）。
足月新生儿，出生体重3000g，身长50cm，母乳喂养。
施工图纸由（）签发。
1岁男婴，面色苍白2个月，母乳喂养，未断奶，间断添加辅食，平时易患感冒，浅表淋巴结不大，心尖区闻及收缩期Ⅱ级杂音，肺、腹查体未见异常。如果检查结果示：RBC4.
我国幅员辽阔，各地的差距很大，为了使教学不脱离实际，必须补充必要的乡土教材，这体现了（）的教学原则要求。A.直观性B.启发性C.因材施教D.理论联系实际
（　　）对于公司相当于（　　）对于国家A.章程政府B.章程宪法C.董事长议会D.经理总统
下列证件属于商品房销售必须提供的是()。A:土地使用证书B:建设工程规划许可证C:施工许可证D:投入资金达到工程总投资30%以上的证明E:开发企业的《营
机械设备试运行包括()。A.单体无负荷试运转B.单体负荷试运转C.无负荷联动试运转D.负荷联动试运转E.试生产
2009年1月1日，李明经招聘进入东方服装公司担任部门经理，双方签订了2009年1月1日至2014年12月31日的5年期劳动合同。2010年2月，公司发现...

在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。A:建造费用 B:人工费用 C:经营费用 D:广告费用

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...

下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费

银行向某家庭发放了一笔月还款额为3000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月200元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均...

房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括()分析。A:最低租售价格B:最低租售数量C:最高土地取得价格D:最低运营费用比率

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的()。A:

用来考察房地产价格是否过度偏离其使用价值的指标是()。A:房价租金比B:量价弹性C:房地产价格指数D:住房市场指数

某承租人的基础租金为15万元/月，如果营业额的8%作为百分比租金，其在一个月内的营业额为250万元，则其应支付的租金为()。A:20万元B:21万元C:35

员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的()。A:人工费B:办公费C:法定税费D:保险费

城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按()征收。A:土地出让金B:占用面积C:经营收入D:销售收

间接作用是指引起结构的外加变形或约束变形的原因包括（ ） A、自重作用、地震

对国库集中直接支付业务，下列事项中不正确的有（ ）。

足月新生儿，出生体重3000g，身长50cm，母乳喂养。

施工图纸由（）签发。

1岁男婴，面色苍白2个月，母乳喂养，未断奶，间断添加辅食，平时易患感冒，浅表淋巴结不大，心尖区闻及收缩期Ⅱ级杂音，肺、腹查体未见异常。如果检查结果示：RBC4.

我国幅员辽阔，各地的差距很大，为了使教学不脱离实际，必须补充必要的乡土教材，这体现了（）的教学原则要求。A.直观性B.启发性C.因材施教D.理论联系实际

（ ）对于公司相当于（ ）对于国家A.章程政府B.章程宪法C.董事长议会D.经理总统

下列证件属于商品房销售必须提供的是()。A:土地使用证书B:建设工程规划许可证C:施工许可证D:投入资金达到工程总投资30%以上的证明E:开发企业的《营

机械设备试运行包括()。A.单体无负荷试运转B.单体负荷试运转C.无负荷联动试运转D.负荷联动试运转E.试生产

2009年1月1日，李明经招聘进入东方服装公司担任部门经理，双方签订了2009年1月1日至2014年12月31日的5年期劳动合同。2010年2月，公司发现...

间接作用是指引起结构的外加变形或约束变形的原因包括（　　） A、自重作用、地震

对国库集中直接支付业务，下列事项中不正确的有（　　）。

（　　）对于公司相当于（　　）对于国家A.章程政府B.章程宪法C.董事长议会D.经理总统