收益法估价中采用V＝A{1－[（1＋g）/（1＋Y）]n}/（Y－g）的公式时，

shuhaiku2020-05-20 51

问题收益法估价中采用V＝A{1－[（1＋g）/（1＋Y）]n}/（Y－g）的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。（）

选项

答案对

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。收益法测算时应采用客观数据而不是估价对象的主观或个别数据。参见教材P257。

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