刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。...

admin2020-12-24 70

问题刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

刘某缴纳的5000元定金( )。

选项 A、是一种担保方式
B、是对违约行为的惩罚
C、可以充抵购房款
D、能够与违约金同时并用

答案A

解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“违约责任的承担方式”的掌握。依照《担保法》约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。因此，本题的正确答案为A。

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针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（　　）。A、租金标准B、租赁期限C、租金支付方式D、承租客户身份

有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是（　　）。A、提供咨询服务，创造专业服务形象，建立长期联系B、提供好、中、差

以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是（　　）。A、试探型B、激励型C、加强型D、成熟型

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章C、房地产经纪服务

购房或租房委托协议可以参考的文本由（　　）发布。A、建设部B、当地房屋管理部门C、中国房地产经纪人学会D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

房屋共有可分为共同共有和（　　）A、按份共有B、按需共有C、夫妻共有D、多人共有

房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。A、签订《房屋承租合同》完成B、签订《房屋买卖合同》完成C、签订《房屋租赁合同》完成D、签订《商品房屋租赁合同》完成

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。A、提供最符合客户要求的房源B、帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

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不是硬膜外血肿特点的是()。 A．呈梭形 B．内缘光滑锐利 C．常有骨折

某上市公司2014年年初发行在外的普通股为8亿股，2014年归属于母公司所有者的

患者，女性，29岁，月经5～6d/40～44d，LMP2010-10-09。超声

下列选项中，属于银行公司信贷产品成熟期特点的有（　　）。

对可控性因素的归因，使人们更可能对未来的行为做出（）的预测。 A准确B

变性蛋白质的主要特点是A.不易被蛋白酶水解B.分子量降低C.溶解性增加D.生物学活性丧失E.共价键被破坏

发电厂6kV或10kV和变电所10kV屋内配电装置到用户去的线路、供辅助车间用的厂用变压器、交流事故保安电源、交流不停电电源等，其控制地点宜为（）。A.远方控制

工程计量的依据包括（　　）。A.质量合格证书B.承包商填报的工程款支付申请C.工程量清单D.技术规范中的“计量支付”条款E.设计图纸

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（　　）。A、人均占地面积B、人均公建用地面积C、人均公共绿地面积D、高层住宅比例

下列争议中，属于劳动争议的是（）。A.企业职工张某与某地方劳动保障行政部门因工伤认定结论发生的争议B.公司的股东李某因股息分配与该公司发生的争议C.退休职工

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