房地产开发企业以融资租赁方式租入的资产应作为资产，列入企业的资产负债表。

Loveyou2019-12-17 63

问题房地产开发企业以融资租赁方式租入的资产应作为资产，列入企业的资产负债表。

选项

答案对

解析以融资租赁方式租入的资产虽然从法律形式来讲企业并不拥有其所有权，但是由于租赁合同中规定的租赁期相当长，接近于该资产的使用寿命；租赁期结束时承租企业有优先购买该资产的选择权；在租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益等，因此，从其经济实质来看，企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益，在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产，列入企业的资产负债表。

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