房地产价格的基本构成要素包括（　　）。 Ⅰ．土地价格或使用费Ⅱ．前期开发工程费

Freeti2020-05-20 63

问题房地产价格的基本构成要素包括（　　）。Ⅰ．土地价格或使用费Ⅱ．前期开发工程费Ⅲ．建筑安装工程费Ⅳ．开发管理费Ⅴ．房地产开发企业的利润和税金A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣB、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅤC、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、ⅤD、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

选项

答案D

解析成本法是指估价对象在估价时点的重新构建价格，它是将房地产重新构建价格的各成本组成部分逐项合成，最后累加的方法。各部分成本包括：土地成本、建筑物的成本，以及房地产开发商的管理费用、销售费用、利息费用，各项税负，再加上合理的开发利润。

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