2. 财务会计
  3. 王某向甲房地产开发公司预购了1 套商品住房，预测面积90 ㎡，单价为6000 元

王某向甲房地产开发公司预购了1 套商品住房，预测面积90 ㎡，单价为6000 元

书海库2019-12-17  58
问题 王某向甲房地产开发公司预购了1 套商品住房，预测面积90 ㎡，单价为6000 元／㎡，预售合同中未对面积误差的处理方式做出约定，实测面积93 ㎡，如买受人不退房，则王某实际支付房款为( C )万元。
选项 A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80
答案C
解析(1)面积误差比＝(实测面积－预测面积)/预测面积×100％=(93－90)/90=3.33%。(2)根据面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。(3)王某实际支付房款=90 ㎡×(1＋3%)×6000 元／㎡=55.62(万元)。
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