下列房地产中，适用收益法估价的有（）。(2011年真题)A.公园 B.行政办公楼 C.旅馆 D.图书楼

admin2020-12-24 57

问题下列房地产中，适用收益法估价的有（）。(2011年真题)

选项 A.公园
B.行政办公楼
C.旅馆
D.图书楼

答案C

解析收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。这些估价对象不限于其本身目前是否有收益，只要其同类房地产有收益即可。

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