2. 金融经济
  3. 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

admin2020-12-24  49
问题 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租 金的40%。
该写字楼建成后的年净收益为（ ）元/平方米。
选项 A. 240
B. 260
C. 300
D. 500
答案C
解析由于该写字楼的运营费用为毛租金的40% ,所以该写字楼每月的'运营 费用应为：50 x40% =20 (元/平方米），则该写字楼建成后的年净收益为：（50 x90%-20) X 12 =300 (元/平方米）。
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