2. 考公考编
  3. 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（　　）。 A、空置损失 B、房产税 C

通过房租求取房地产净收益，不应扣除（　　）。 A、空置损失 B、房产税 C

Loveyou2020-05-20  17
问题 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（　　）。A、空置损失B、房产税C、房屋折旧费D、房屋保险费
选项
答案C
解析考点净收益测算；运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括：①房地产税；②房屋保险费；③物业服务费；④管理费用；⑤维修费；⑥水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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