2. 建筑工程
  3. 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为9%，若该类房地产的综合资本化率为10.8%，则自有资金资本化率为()%。A:15.0 B:15.7 C:12

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为9%，若该类房地产的综合资本化率为10.8%，则自有资金资本化率为()%。A:15.0 B:15.7 C:12

admin2020-12-24  29
问题 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为9%，若该类房地产的综合资本化率为10.8%，则自有资金资本化率为()%。
选项 A:15.0
B:15.7
C:12.6
D:11.6
答案A
解析抵押贷款常数就是抵押贷款资本化率。综合资本化率=贷款价值比率*抵押贷款常数+(1-贷款价值比率)*自有资金资本化率，10.8%=70%*9%+(1-70%)*自有资金资本化率，自有资金资本化率=15%。
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