商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

admin2020-12-24 55

问题商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.

选项 A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZCpaKKKQ

相关试题推荐

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站
扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40
房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格
房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格
某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A
某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.
从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

随机试题

不属于病因判断标准的是 A．关联的时间顺序 B．样本大小 C．剂量-反应关
某工程项目，由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设局的建议，对参加投标单位和主
公立医院为向其提供医疗设备的企业充当债务保证人，则（）。
一般适用于松散、中密砂土、粘性土的沉入桩施工方法()。
任何一项政策，它的功能都是通过事物之间相互联系的动态形式所产生的作用而实现的。作
下列各药中，有小毒，不宜大量服用的是A.三棱B.莪术C.桃仁D.红花
某麻纺厂粗加工厂房设置临时高压消防给水系统，王某负责给水系统的日常检查、维护与管理。下列符合消防给水管网阀门维护管理规定的是（）。A.每月对电动阀和电磁阀的供
铸铁排水管材宜采用A型柔性法兰接口的是（）。A.排水支管B.排水立管C.排水横干管D.首层出户管
针对妇女社会工作的主要特点，下列说法错误的是()。A:遵守“个别化”的工作原则B:倾听妇女的声音是妇女社会工作的起点C:强调“个人的即政治的”D:将妇女问
根据增值税法律制度的规定，境内单位提供的下列服务中，适用零税率的有()。A.向境外单位提供的完全在境外消费的知识产权服务B.向境外单位提供的完全在境外消

商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

下列房地产中，适用成本法的是（ ）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

扣除了价格因素后的价格为（ ）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（ ）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元／m2。A

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

不属于病因判断标准的是 A．关联的时间顺序 B．样本大小 C．剂量-反应关

某工程项目，由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设局的建议，对参加投标单位和主

公立医院为向其提供医疗设备的企业充当债务保证人，则（）。

一般适用于松散、中密砂土、粘性土的沉入桩施工方法()。

任何一项政策，它的功能都是通过事物之间相互联系的动态形式所产生的作用而实现的。作

下列各药中，有小毒，不宜大量服用的是A.三棱B.莪术C.桃仁D.红花

某麻纺厂粗加工厂房设置临时高压消防给水系统，王某负责给水系统的日常检查、维护与管理。下列符合消防给水管网阀门维护管理规定的是（）。A.每月对电动阀和电磁阀的供

铸铁排水管材宜采用A型柔性法兰接口的是（）。A.排水支管B.排水立管C.排水横干管D.首层出户管

针对妇女社会工作的主要特点，下列说法错误的是()。A:遵守“个别化”的工作原则B:倾听妇女的声音是妇女社会工作的起点C:强调“个人的即政治的”D:将妇女问

根据增值税法律制度的规定，境内单位提供的下列服务中，适用零税率的有()。A.向境外单位提供的完全在境外消费的知识产权服务B.向境外单位提供的完全在境外消

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给