商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

admin2020-12-24 49

问题商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.

选项 A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZCpaKKKQ

相关试题推荐

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站
扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40
房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格
房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格
某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A
某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.
从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

随机试题

某地区2008～2012年原煤产量见下表。该地区2008～2012年平均每年原煤
(2016年)某工地在自动喷水灭火系统施工安装前进行进场检验，下列关于报警阀组
按担保品不同，有担保证券可以分为（）。 Ⅰ.抵押债券 Ⅱ.私募债券 Ⅲ.
依据《普通高中美术课程标准(实验)》普通高中美术课程的价值是()。
下列关于实值期权、虚值期权与平值期权的说法，正确的是（　　）。 Ⅰ．金融看涨期
工作人员在二次系统现场工作过程中，凡遇到异常情况（如直流系统接地等）或断路器（开
急性心肌梗死最早发生变化的酶是
复合式提供，是指企业为最大化满足目标客户群的延伸式、复合式需求，而提供具有更多整合功能、特征的产品服务价值。与那些单一产品或服务相比，复合式的产品服务组合...
把直径为d=1mm的钢丝绕在直径为2m的卷筒上，钢丝的弹性模量E=200GPa，则钢丝中产生的最大应力为_；若钢丝的容许应力【σ】=200MPa，则所绕钢...
根据《工程监理企业资质管理规定》，下列工程监理企业资质标准中，对综合资质、专业甲级、专业乙级和专业丙级资质要求相同的是()。A:企业技术负责人应为注册监理工程师

商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

下列房地产中，适用成本法的是（ ）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

扣除了价格因素后的价格为（ ）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（ ）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元／m2。A

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

某地区2008～2012年原煤产量见下表。该地区2008～2012年平均每年原煤

(2016年)某工地在自动喷水灭火系统施工安装前进行进场检验，下列关于报警阀组

按担保品不同，有担保证券可以分为（）。 Ⅰ.抵押债券 Ⅱ.私募债券 Ⅲ.

依据《普通高中美术课程标准(实验)》普通高中美术课程的价值是()。

下列关于实值期权、虚值期权与平值期权的说法，正确的是（ ）。 Ⅰ．金融看涨期

工作人员在二次系统现场工作过程中，凡遇到异常情况（如直流系统接地等）或断路器（开

急性心肌梗死最早发生变化的酶是

复合式提供，是指企业为最大化满足目标客户群的延伸式、复合式需求，而提供具有更多整合功能、特征的产品服务价值。与那些单一产品或服务相比，复合式的产品服务组合...

把直径为d=1mm的钢丝绕在直径为2m的卷筒上，钢丝的弹性模量E=200GPa，则钢丝中产生的最大应力为_；若钢丝的容许应力【σ】=200MPa，则所绕钢...

根据《工程监理企业资质管理规定》，下列工程监理企业资质标准中，对综合资质、专业甲级、专业乙级和专业丙级资质要求相同的是()。A:企业技术负责人应为注册监理工程师

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

下列关于实值期权、虚值期权与平值期权的说法，正确的是（　　）。 Ⅰ．金融看涨期