共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 68

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项下列甲公司及王某的表述中，正确的为(　　)。
A:甲公司有权向陈某索要违约金
B:甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C:陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D:王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

答案AD

解析

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下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

下列法律法规中，属于部门规章的是(　　)。A:物权法B:城市房地产管理法C:物业管理条例D:房地产经纪管理办法

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时...

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值...

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A:建筑物财务成本B:建筑物开发成本C:建筑物市场价值D:房地产市场价格

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（　　）元。A:38652．24B:40969．00C:

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。A:居住面积B:使用面积C:套内建筑面积D:建筑面积

海南省开发最早、目前规模最大的温泉旅游区是（　　）。 A、万宁市兴隆温泉旅游区

依法对期货公司实行自律管理的机构是（　　）。 A．期货保证金安全存管监控机

(2018年)根据《道路交通安全法》，关于车辆通行的说法，正确的是（）。

作为一种特殊商品，图书是塑造人类灵魂和教育人民的工具，因而是无价的，不能参与市场

医学道德评价方式包括 A.医德原则、医德规范、医德范畴 B.医德原则、医德规

风心病二尖瓣狭窄患者经常出现呼吸困难、咳嗽和咯血等症状，随病程延长，上述症状减轻，但出现腹胀、肝大，提示A、二尖瓣狭窄程度减轻B、发生二尖瓣关闭不全C

患者，女，35岁。葡萄胎刮宫术后5个月，间断有阴道出血，量不多。术后以工具避孕。现尿妊娠试验（+），胸片可见两肺中下叶散在多个半透明小图形阴影。应首先考虑的是A

我国的政体是人民代表大会制度，其基本内容包括（）。A.国家的一切权利属于人民B.人民在民主基础上选派代表，组成全国人民代表大会和地方各级人民代表大会，作为人民

下列影响中施工单位可以提出索赔的有(　　)。A.夏季暴雨影响材料进场延误施工工期B.甲供材料延迟影响施工工期C.建设单位承担的地面预注浆工程，在预注浆段

担保业务计入外汇敞口头寸的条件不包括（）。A.以外币计值B.可能被动使用C.数额较大D.不可撤销

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