共用题干张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈...

admin2020-12-24 59

问题共用题干
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某l万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。

选项下列甲公司及王某的表述中，正确的为(　　)。
A:甲公司有权向陈某索要违约金
B:甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C:陈某退还张某1万元后，甲公司应再支付张某1万元
D:王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

答案AD

解析

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房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的(　　)。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权

租赁期限为(　　)个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

下列法律法规中，属于部门规章的是(　　)。A:物权法B:城市房地产管理法C:物业管理条例D:房地产经纪管理办法

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时...

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值...

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忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A:毛租金乘数法B:潜在毛收入乘数法C:有效毛收入乘数法D:

张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（　　）元。A:38652．24B:40969．00C:

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。A:居住面积B:使用面积C:套内建筑面积D:建筑面积

有“司春女神”球状风化怪石的名山是（　　）。[2014年海南真题] A、黄山

为获得良好的自洁作用，杆卡式覆盖义齿底部应与黏膜间保持的间隙是 A．2mm

根据《安全生产监管档案管理规定》，下列属于生产安全事故案卷材料的是（）。

下列关于综合理财规划业务的表述，正确的有（　）。

治疗右上腹痛，阵发性加剧，并向右肩部放射，伴有恶心、呕吐，针灸取穴除阳陵泉、日月

经济法原则是经济法在其调整特定社会关系时在特定范围内所普遍适用的基本准则。我国经济法原则主要有A.效率公平原则B.国家适度干预原则C.诚实信用原则D.可持

在常规临床工作中测得的RF类型是A.IgGB.IgC.IgMD.IgE.1g

邮政企业、快递企业违法提供用户使用邮政服务或者快递服务的信息，尚不构成犯罪的，由()责令限期改正。A:民政部门B:邮政管理部门C:规划主管部门D:内部审计

银行的流动性风险与（）没有关系。A.资产负债期限结构B.资产负债币种结构C.资产负债分布结构D.资产负债类别结构

由于集团管理层施加的限制使集团项目组不能获取充分、适当的审计证据，则集团项目合伙人可能采取的措施包括（　　）。A.如果法律法规禁止注册会计师拒绝接受业务委托，则

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租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。A:3B:6C:9D:12

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