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  3. 位于县城的某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年2月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（含税），缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了...

位于县城的某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年2月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（含税），缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了...

admin2020-12-24  45
问题 位于县城的某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年2月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（含税），缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼于2015年2月购入，购买价款为600万元，实际缴纳契税18万元（能提供完税凭证）。该公司选择简易计税方法计算增值税。则该公司销售办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计数为(   )万元。
选项 A．639.6
B．640.1
C．740.40
D．763.7
答案C
解析销售旧的办公楼需要缴纳的城建税、教育费附加及地方教育附加=(1000-600)／(1+5%)×5%×(5%+3%+2%)=1.90（万元）；因为无法取得评估价格，所以按照购房发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%扣除，600×(1+5%×4)=720（万元）；可以扣除的项目金额合计数为720（扣除项目和加计扣除）+1.90（城建税及附加）+18（契税）+0.5（印花税）=740.40（万元）。
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