共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

admin2020-12-24 47

问题共用题干
2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

选项关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是().
A:因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B:因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C:因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D:房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

答案C

解析

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共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（　　）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（　　）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（　　）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

风险型决策方法主要有（）。 A.线性规划法 B.期望损益决策法 C.盈亏平

以下不属于血小板生理功能的是()。 A．释放血管活性物质 B．维持血管内皮的

诊断慢性浅表性胃炎最有意义的是 A．黏膜浅层有溃疡形成 B．黏膜浅层有嗜酸性

某项目招标，经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当（

新生儿头围一般是

根据增值税规定，自发生特殊情形之日起两年内出口企业申报出口货物退（免）税时，必须

材料：材料1：教师通过学情分析。发现初中学生对于“人体的呼吸”这一节内容．存在下列错误认识： a．人体在呼吸时。呼出的气体中二氧化碳含量多，氧气的含...

下列关于股份有限公司设立的说法中，不正确的有（）。 ①股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的认购股本总额 ②股份有限公司采取...

两样本均数比较，经t检验差别有统计学意义时，P值越小，说明A.两样本均数差别越大B.两总体均数差别越大C.越有理由认为两总体均数不同D.越有理由认为两样本

地下停车场顶面绿化栽植基层有（　）。A、栽植土层B、设施层C、过滤层D、排蓄水层E、耐根穿刺防水层

共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（ ）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（ ）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（ ）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（ ）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（ ）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（ ）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有( )。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

风险型决策方法主要有（）。 A.线性规划法 B.期望损益决策法 C.盈亏平

以下不属于血小板生理功能的是()。 A．释放血管活性物质 B．维持血管内皮的

诊断慢性浅表性胃炎最有意义的是 A．黏膜浅层有溃疡形成 B．黏膜浅层有嗜酸性

某项目招标，经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当（

新生儿头围一般是

根据增值税规定，自发生特殊情形之日起两年内出口企业申报出口货物退（免）税时，必须

材料： 材料1：教师通过学情分析。发现初中学生对于“人体的呼吸”这一节内容．存在下列错误认识： a．人体在呼吸时。呼出的气体中二氧化碳含量多，氧气的含...

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房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（　　）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（　　）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（　　）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

材料：材料1：教师通过学情分析。发现初中学生对于“人体的呼吸”这一节内容．存在下列错误认识： a．人体在呼吸时。呼出的气体中二氧化碳含量多，氧气的含...

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