共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

admin2020-12-24 40

问题共用题干
2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

选项关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是().
A:因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B:因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C:因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D:房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

答案C

解析

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共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（　　）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（　　）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（　　）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

风险管理的核心目标是（　　）。 Ⅰ．在成本、资源既定的前提下实现最大程度的安全

下列关于征信异议的处理方法，错误的是（）

（2017年）在国际税收中，常设机构利润范围的确定方法有（　）。

对于教材的认识不正确的是（） A.教材是根据学科课程标准系统阐述学科内

患者男，26岁。突然出现从一侧手指开始抽动，向腕部、臂、肩部及半身扩展。最可能的诊断是A.全面性强直-阵挛发作B.精神运动性发作C.失神发作D.Jacks

根据《水利建筑工程预算定额》，汽车运输定额，运距超过10km，超过部分按增运1km的台时数乘（）系数计算。A.0.70B.0.75C.0.85D.

具有较高的强度、塑性和冲击韧性，可以部分代替碳钢的是（　）。A.灰铸铁B.可锻铸铁C.蠕墨铸铁D.耐磨铸铁

责任主体违反安全生产法律规定的()，由有关人民政府和安全生产监督管理部门、公安机关依法对其实施行政处罚的一种法律责任。A:法律责任B:行政责任C:民事责任

在表示收入与支出的坐标轴中，当()位于支出线的上方时，我们说该客户实现了财务安全。A:总收入B:投资收入C:工资收入D:其他收入

下面的短文后有2项测试任务：（1)第23~26题要求从所给的6个选项中为第1~4段，每段选择1个最佳标题；（2)第27~30题要求从所给的6个选项中为每...

共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（ ）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（ ）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（ ）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（ ）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（ ）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（ ）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有( )。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

风险管理的核心目标是（ ）。 Ⅰ．在成本、资源既定的前提下实现最大程度的安全

下列关于征信异议的处理方法，错误的是（）

（2017年）在国际税收中，常设机构利润范围的确定方法有（ ）。

对于教材的认识不正确的是（） A.教材是根据学科课程标准系统阐述学科内

患者男，26岁。突然出现从一侧手指开始抽动，向腕部、臂、肩部及半身扩展。最可能的诊断是A.全面性强直-阵挛发作B.精神运动性发作C.失神发作D.Jacks

根据《水利建筑工程预算定额》，汽车运输定额，运距超过10km，超过部分按增运1km的台时数乘（）系数计算。A.0.70B.0.75C.0.85D.

具有较高的强度、塑性和冲击韧性，可以部分代替碳钢的是（ ）。A.灰铸铁B.可锻铸铁C.蠕墨铸铁D.耐磨铸铁

责任主体违反安全生产法律规定的()，由有关人民政府和安全生产监督管理部门、公安机关依法对其实施行政处罚的一种法律责任。A:法律责任B:行政责任C:民事责任

在表示收入与支出的坐标轴中，当()位于支出线的上方时，我们说该客户实现了财务安全。A:总收入B:投资收入C:工资收入D:其他收入

下面的短文后有2项测试任务：（1)第23~26题要求从所给的6个选项中为第1~4段，每段选择1个最佳标题；（2)第27~30题要求从所给的6个选项中为每...

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（　　）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（　　）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（　　）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

风险管理的核心目标是（　　）。 Ⅰ．在成本、资源既定的前提下实现最大程度的安全

（2017年）在国际税收中，常设机构利润范围的确定方法有（　）。

具有较高的强度、塑性和冲击韧性，可以部分代替碳钢的是（　）。A.灰铸铁B.可锻铸铁C.蠕墨铸铁D.耐磨铸铁