土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的

昕玥2019-12-17 47

问题土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

选项 A、35B、42C、50D、70

答案B

解析本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”70年-28年=42年。

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