F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项...

admin2020-12-24 46

问题 F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有( )。

选项 A、签订的抵押合同
B、公证机关出具的公证书
C、土地使用证
D、房地产估价机构出具的估价报告书

答案ACD

解析[知识点] 房地产开发企业的设立条件

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房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（　　）等因素决定销售人员人数。A、销售进度B、销售难度C、宣传推广D、物业档次

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租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。A、身份证B、结婚证C、工作证D、委托人的授权委托书E、

双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（　　）。A、用途条款明确B、房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认C、数字要小

关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签

房屋托管业务的操作要点包括（　　）。A、经纪公司与业主（出租人）和承租人分别签订租赁合同B、业主并不干预经纪公司的出租价格C、经纪机构向客户收取租金的方式和

房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（　　）。A、房源状况B、租金折扣C、家具配置D、佣金减免E、租金支付方式

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

关于租赁合同的签订，错误的说法是（　　）。A、合同应字迹清楚，避免涂改B、合同应一式两份C、数字要大写D、经纪公司应为收取的佣金开出收据

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方B、站在中间人立场上C、站在承租人一方D

橡胶坝的组成部分中，中墩的作用不包括（）。 A、分割坝段 B、安放溢流管道

下列哪项不符合C神经根损伤的特点 A．肱二头肌反射消失 B．腕背伸肌肌力正常

送修灭火器时，一次送修数量不得超过计算单元配置灭火器总数量的（）。

《国家电网公司变电运维管理规定》适用于公司系统35kV及以上()类设备和

下列关于2007—2011年间城镇单位就业人员工资总额的变化，能够从资料

建筑高度、设防烈度、场地类别等均相同的两幢建筑，一个采用框架结构体系，另一个采用

男性，32岁，2周前患上呼吸道感染，发热，近2天开始心悸，气短，胸闷不适，脉搏有间歇现象，经心电图诊断为频发房性期前收缩，出现下列哪项表现，符合房性期前收...

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按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A:终止合同索赔B:工程变更索赔C:加速施工索赔D:工期索赔

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