下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。A、公园 B、行政办公楼 C、旅馆 D、图书楼

admin2020-12-24 58

问题下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。

选项 A、公园
B、行政办公楼
C、旅馆
D、图书楼

答案C

解析收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。这些估价对象不限于其本身目前是否有收益，只要其同类房地产有收益即可。

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