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  3. 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200

某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为200

恬恬2019-12-17  59
问题 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000平方米，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％，预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／平方米．小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／平方米．可销售比率为95％。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并向当日前10名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设．在项目施工进入后期即将面世时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。该项目的楼面地价为()元／平方米。查看材料
选项 A.1000B.2000C.4000D.4211
答案C
解析建筑面积：该地块面积×容积率=20000×0．5=10000(平方米)，该项目的楼面地价为：4000÷10000=0．4(万元／平方米)=4000(元／平方米)。
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